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影響防水工程質量的因素是什麽

當前欄目:新聞動態/發布時間:2019-05-31/閱讀:

防水工程質量的好壞將直接影響防水工程是否滲漏,那麽,影響防水工程質量的因素有哪些呢?

 一、材料方面的因素

  防水材料的质量好坏,是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多,产品质量各异,而目前国内的防水材料市场又比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场,如将不合格的防水材料使用到防水工程上,必将严重降低防水工程质量。

  二、设计方面的因素

  建筑防水工程的防水设计至关重要,是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题:

  1.我国长期以来没有制定防水工程的设计规范,设计人员无规范可遵循,各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计,采用何种防水材料,有哪些具体的技术要求,均没有明确的规定。

  2.设计人员对现代防水知识淡薄,对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解,不能根据建筑物的具体情况,正确选用防水材料,不是因循守旧,就是因选材不当而造成渗漏或浪费。

  3.1958年以来,大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法,从而降低了屋面防水工程质量,由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。

  4.屋面节点构造大多内容陈旧,仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法,常因风吹、日晒、雨淋,出现翘曲、变形、腐烂,造成冷水节点破坏,导致屋面渗漏。

 

  5.有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够,因变形较大时而产生裂缝;有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长,使屋面积水而造成渗漏。

    三、施工方面的因素

    通過對房屋滲漏事故的調查分析表明:施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料,優秀的房屋防水設計,但施工不認真,施工質量低劣,仍然會使房屋發生滲漏。因此,確保施工質量,是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有:

    1.缺乏防水專業施工隊伍,甚至使用絲毫不懂防水技術的工人去進行房屋防水施工操作,其後果必然導致防水工程的失敗。

    2.對防水施工工序的質量控制及管理不重視,找平層和防水層操作馬虎,未按設計圖紙和施工技術規範進行施工和分工序、分層次進行驗收,尤其是對節點部位處理不認真,留下了滲漏的隱患。

    3.對于石油瀝青油氈屋面使用現場熬制的瑪蹄脂質量不合格;事先未做配合比試驗或未按配合比准確計量;熬制溫度過度,油份揮發過多,瀝青容易老化;使用了高蠟瀝青,而又未進行脫蠟處理等。

    4.由于搶工期、趕進度,找平層未幹就急于鋪設防水層,而又未采取排汽屋面等有效措施,致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛和滲漏。

    5.塗膜防水施工時,則往往因塗膜厚度不均勻或塗膜過薄而導致防水失敗。又如有些施工單位爲了拿到工程,盡量壓低造價,而使用一些固含量偏低的防水塗料。

    6.剛性屋面振搗不密實、養護不好、厚度不足,混凝土中各種砂石料比例處理不當;防水層下的隔離層未做好,不起隔離作用;分格縫設置位置欠妥,密封材料嵌填認真、不嚴密等,均會造成剛性防水層的滲漏。

    四、管理維護方面的因素

    工程竣工交付使用後,必須做好房屋工程的管理維護工作。如果管理維護不好,既便是材料、設計、施工都是優質的,還會因管理維護不善而造成屋面滲漏。因管理維護不好而造成滲漏的原因有以下一些:

    1.房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查,對一些局部出現的缺陷未及時進行處理,天長日久導致缺陷擴大、裂縫發展、節點破壞,屋面滲漏。

    2.屋面無人定期清掃,疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞,屋面長期積水,使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃,植物滋生,植物的根莖紮入防水層中,而使防水層破壞。

    3.近年來不少工程交付使用後,又在屋面上增設電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施,在屋面防水層上施工操作,鑿眼打洞,使防水層局部破壞,而又及時做好防水層。

    4.有的住戶在非上人的卷材防水屋面或塗膜防水屋面上養殖家禽和玩耍;或在屋面上堆放雜物、垃圾蓋小房,長期無人過問和處理,加快了防水層的腐爛和損壞。

總之,要提高防水工程的質量,應以材料爲基礎,以設計爲前提,以施工爲關鍵,並加強管理維護,對防水工程進行綜合治理。

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